Estimation théorique
Rue Raymond Dubois,72300 Juigné sur Sarthe (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.39)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Raymond Dubois,72300-Juigné sur Sarthe indique un avis de valeur compris entre 164.000€ et 184.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.640€ et 1.840€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 164.000€ et 184.000€ avec un indice de confiance de 2.49 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.589€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.589€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Auvers-le-Hamon (72016), comprenant 1507 habitants est de 6,01€, soit un loyer théorique mensuel de 601€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,75€, à 7,61€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 475€ et 761€ avec un indice de confiance de 6.84 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 164.000€ et 184.000€ avec un indice de confiance de 2.49 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.589€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.589€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Auvers-le-Hamon (72016), comprenant 1507 habitants est de 6,01€, soit un loyer théorique mensuel de 601€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,75€, à 7,61€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 475€ et 761€ avec un indice de confiance de 6.84 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-08-27 | 2 | CHE DE LA CHAPELLE | 1 | 47 | 225 | 131000€ | 2787€ |
2023-02-22 | 3 | RTE DE LA GRANGE | 5 | 110 | 500 | 205000€ | 1864€ |
2021-07-23 | 20 | RUE RAYMOND DUBOIS | 2 | 35 | 25 | 34000€ | 971€ |
2020-09-03 | 10 | CHE DE LA GALERIE | 3 | 70 | 630 | 140000€ | 2000€ |
2022-07-11 | 28 | RUE RAYMOND DUBOIS | 6 | 142 | 580 | 145000€ | 1021€ |
2021-01-29 | 29 | RUE MARCHANDE | 5 | 100 | 161 | 227000€ | 2270€ |
2019-09-23 | 26 | RUE MARCHANDE | 3 | 59 | 157 | 85000€ | 1441€ |
2023-03-15 | 30 | RUE MARCHANDE | 3 | 84 | 217 | 160000€ | 1905€ |
2020-10-01 | 34 | RUE MARCHANDE | 4 | 120 | 315 | 212000€ | 1767€ |
2022-10-28 | 34 | RUE RAYMOND DUBOIS | 3 | 64 | 394 | 90000€ | 1406€ |
2022-06-09 | 2 | ALL DUGUESCLIN | 1 | 34 | 49 | 35000€ | 1029€ |
2020-10-23 | 38 | RUE MARCHANDE | 4 | 150 | 635 | 150000€ | 1000€ |
2023-02-10 | 38 | RUE MARCHANDE | 8 | 192 | 635 | 264000€ | 1375€ |
2021-09-14 | 40 | RUE MARCHANDE | 4 | 91 | 395 | 130000€ | 1429€ |
2021-03-31 | 1 | RTE DE BEAUCE | 9 | 275 | 1682 | 358500€ | 1304€ |
2019-11-27 | 9 | LE TERTRE | 6 | 237 | 580 | 300000€ | 1266€ |
2021-12-28 | 9 | LE TERTRE | 6 | 237 | 580 | 344000€ | 1451€ |
2020-07-01 | 4 | RUE JULES ALAIN | 4 | 86 | 80 | 47000€ | 547€ |
2021-03-26 | 6 | CHE DE LA FRAZELIERE | 5 | 164 | 479 | 140000€ | 854€ |
2020-03-13 | 6 | ALL DE GALICHON | 6 | 155 | 624 | 190000€ | 1226€ |
2022-09-21 | 8 | RUE JULES ALAIN | 3 | 94 | 58 | 110000€ | 1170€ |
2023-06-30 | 6 | RUE ANGEVINE | 4 | 74 | 499 | 125000€ | 1689€ |
2022-04-29 | 1 | ALL DE GALICHON | 5 | 97 | 842 | 180000€ | 1856€ |
2020-02-14 | 5 | RUE SAINT AQUILIN | 4 | 101 | 790 | 146000€ | 1446€ |
2020-03-02 | 7 | RUE DU ROLE | 4 | 90 | 221 | 70000€ | 778€ |
2019-10-31 | 1 | CLOS SAINT BENOIT | 4 | 92 | 546 | 148000€ | 1609€ |
2021-07-07 | 3 | ALL DE GALICHON | 4 | 67 | 749 | 100000€ | 1493€ |
2022-07-27 | 8 | RUE DU CHENE VERT | 4 | 95 | 846 | 120000€ | 1263€ |
2021-10-01 | 12 | ALL DE GALICHON | 7 | 130 | 572 | 210000€ | 1615€ |
2022-03-23 | 9 | RUE SAINT AQUILIN | 4 | 92 | 827 | 135000€ | 1467€ |
2022-11-24 | 1 | ALL DU MAINE | 5 | 153 | 566 | 230000€ | 1503€ |
2020-03-02 | 1 | ALL ST CLEMENT | 5 | 83 | 500 | 90000€ | 1084€ |
2020-11-13 | 8 | RTE DE BEAUCE | 6 | 144 | 500 | 230000€ | 1597€ |
2021-02-01 | 3 | CLOS DU VERGER | 4 | 102 | 240 | 130000€ | 1275€ |
2021-12-20 | 12 | ALL DU MAINE | 4 | 125 | 1232 | 170000€ | 1360€ |
2022-12-30 | 11 | ALL DE GALICHON | 5 | 136 | 1068 | 245000€ | 1801€ |
2022-07-28 | 5499 | RTE DE CHAILLOT | 3 | 89 | 1000 | 120000€ | 1348€ |
2020-12-29 | 7 | ALL ST CLEMENT | 5 | 90 | 500 | 95000€ | 1056€ |
2022-11-14 | 12 | ALL ST CLEMENT | 4 | 98 | 487 | 150010€ | 1531€ |
2022-02-23 | 31 | RUE ANGEVINE | 1 | 70 | 346 | 98000€ | 1400€ |
2021-03-18 | 11 | RUE DES VIGNES | 3 | 67 | 464 | 94000€ | 1403€ |
2020-05-25 | 7 | RUE DES VIGNES | 3 | 63 | 484 | 80000€ | 1270€ |
2020-12-28 | 32 | RUE ANGEVINE | 5 | 88 | 599 | 108000€ | 1227€ |
2021-07-15 | 32 | ALL DE GALICHON | 4 | 75 | 1000 | 120000€ | 1600€ |
2023-01-23 | 32 | ALL DE GALICHON | 4 | 75 | 1000 | 135000€ | 1800€ |
2022-02-23 | 26 | LE CLOS DE LA FONTAINE | 4 | 121 | 670 | 152000€ | 1256€ |
2022-07-01 | 34 | ALL DE GALICHON | 5 | 93 | 1000 | 145000€ | 1559€ |
2022-04-29 | 9 | ALL DU PUITS AUX MOINES | 3 | 103 | 1150 | 244000€ | 2369€ |
2022-06-08 | 24 | ALL ST CLEMENT | 5 | 131 | 400 | 220000€ | 1679€ |
2021-01-15 | 45 | RUE ANGEVINE | 7 | 116 | 1063 | 200000€ | 1724€ |
2023-02-10 | 9 | ALL HIPPOLYTE JANVIER | 4 | 85 | 625 | 171000€ | 2012€ |
2021-11-25 | 7 | ALL DOM EDOUARD CLERC | 4 | 82 | 614 | 125000€ | 1524€ |
2020-05-18 | 31 | ALL DE GALICHON | 4 | 88 | 1208 | 90000€ | 1023€ |
2021-05-20 | 42 | RUE ANGEVINE | 5 | 84 | 597 | 112000€ | 1333€ |
2023-02-10 | 21 | ALL DU PUITS AUX MOINES | 5 | 173 | 1089 | 182500€ | 1055€ |
2019-10-31 | 8 | ALL DU PUITS AUX MOINES | 5 | 116 | 1000 | 138000€ | 1190€ |
2019-12-03 | 5 | ALL DOM EDOUARD CLERC | 6 | 92 | 591 | 140000€ | 1522€ |
2020-07-03 | 6 | ALL DOM EDOUARD CLERC | 4 | 82 | 619 | 125000€ | 1524€ |
2021-09-22 | 2 | RUE DES MINEURS | 4 | 80 | 693 | 82000€ | 1025€ |
2022-12-05 | 16 | ALL DU PUITS AUX MOINES | 4 | 68 | 1000 | 162000€ | 2382€ |
2019-12-18 | 13 | ALL HIPPOLYTE JANVIER | 4 | 79 | 595 | 165000€ | 2089€ |
2021-04-15 | 19 | RTE DE BEAUCE | 4 | 95 | 3936 | 256500€ | 2700€ |
2022-07-04 | 19 | RTE DE BEAUCE | 4 | 95 | 3936 | 270000€ | 2842€ |
2022-10-10 | 16 | ALL HIPPOLYTE JANVIER | 4 | 86 | 704 | 190000€ | 2209€ |
2022-10-07 | 51 | RUE ANGEVINE | 5 | 140 | 1202 | 245000€ | 1750€ |
2021-06-08 | 21 | RTE DE BEAUCE | 7 | 211 | 2500 | 300000€ | 1422€ |
2021-06-30 | 12 | RUE DOM DELATTE | 6 | 106 | 382 | 145000€ | 1368€ |
2023-04-25 | 3 | CHAMP DE LA CROIX | 4 | 102 | 638 | 160000€ | 1569€ |
2022-10-12 | 5063 | LA BUTTE | 4 | 85 | 257 | 69000€ | 812€ |
2022-04-29 | 10 | RTE DU PETIT PARIS | 3 | 72 | 487 | 156000€ | 2167€ |
2019-12-04 | 5656 | LA ROCHE CHANAY | 4 | 108 | 5082 | 160000€ | 1481€ |
2021-12-20 | 12 | RTE DU PETIT PARIS | 4 | 94 | 1218 | 160000€ | 1702€ |
2023-02-09 | 20 | RTE DE BEAUCE | 2 | 44 | 889 | 50000€ | 1136€ |
2021-07-09 | 1 | LA HAUTE MANSONNIERE | 3 | 86 | 840 | 100000€ | 1163€ |
2020-10-22 | 1 | RTE DE LA CHAPELLE DU CHENE | 2 | 41 | 468 | 53000€ | 1293€ |
2022-04-29 | 27 | RTE DE BEAUCE | 7 | 301 | 2562 | 720000€ | 2392€ |
2019-09-18 | 5058 | LA PETITE MANSONNIERE | 4 | 60 | 928 | 105000€ | 1750€ |
2022-09-06 | 5290 | RUE DE LA MAIRIE | 7 | 210 | 772 | 335000€ | 1595€ |
2023-06-07 | 5250 | RUE DE LA MAIRIE | 3 | 72 | 1170 | 90000€ | 1250€ |
2023-04-28 | 1 | RUE HAUTE | 8 | 210 | 779 | 400000€ | 1905€ |
2022-09-09 | 5293 | LA COTE | 6 | 145 | 514 | 225000€ | 1552€ |
2020-12-28 | 1 | HAMEAU DE CHANTEMESLE | 5 | 99 | 795 | 215000€ | 2172€ |
2023-02-27 | 16 | RUE HAUTE | 4 | 93 | 375 | 95000€ | 1022€ |
2021-03-12 | 2 | PL DE LA MAISON BRULEE | 4 | 124 | 390 | 64000€ | 516€ |
2020-05-19 | 5 | IMP DES VIGNES | 3 | 94 | 502 | 53500€ | 569€ |
2022-05-25 | 5297 | PORT ETROIT | 3 | 147 | 1476 | 175000€ | 1190€ |
2020-10-06 | 39 | RTE DE BEAUCE | 6 | 180 | 2790 | 305000€ | 1694€ |
2021-07-09 | 39 | RTE DE BEAUCE | 6 | 180 | 2790 | 390000€ | 2167€ |
2021-03-19 | 3 | HAM DU GLANDIER | 4 | 90 | 1211 | 223000€ | 2478€ |
2022-03-08 | 1 | PL DES VIGNES | 4 | 85 | 650 | 120000€ | 1412€ |
2019-10-16 | 31 | RUE DES VIGNES | 4 | 128 | 647 | 95000€ | 742€ |
2021-12-27 | 5108 | PORT ETROIT | 4 | 92 | 662 | 81000€ | 880€ |
2023-04-19 | 2 | RUE DE LA MINE | 7 | 139 | 148 | 97500€ | 701€ |
2019-11-05 | 10 | ALL DE LA FORGE | 5 | 107 | 523 | 168000€ | 1570€ |
2021-03-19 | 9 | RUE DU CLOS CHAUVIN | 5 | 85 | 540 | 112000€ | 1318€ |
2021-10-18 | 11 | RUE DU CLOS CHAUVIN | 6 | 90 | 713 | 105000€ | 1167€ |
2022-07-26 | 5 | RUE DE LA GUERIVIERE | 5 | 98 | 594 | 110000€ | 1122€ |
2021-06-18 | 3 | RUE DE LA GUERIVIERE | 4 | 91 | 852 | 120000€ | 1319€ |
2022-06-07 | 15 | RUE DU CLOS CHAUVIN | 7 | 116 | 616 | 140000€ | 1207€ |
2019-12-12 | 10 | RUE DU CLOS CHAUVIN | 5 | 100 | 552 | 110000€ | 1100€ |
2019-10-31 | 7 | RUE DE L ARCHE | 7 | 138 | 620 | 110000€ | 797€ |
2019-10-18 | 19 | RUE DU CLOS CHAUVIN | 5 | 106 | 725 | 132500€ | 1250€ |
2020-10-27 | 16 | HAM DU GLANDIER | 7 | 123 | 639 | 187000€ | 1520€ |
2021-01-22 | 5095 | MAUPERTUIS | 3 | 90 | 225 | 126000€ | 1400€ |
2022-01-24 | 22 | HAM DU GLANDIER | 8 | 145 | 1004 | 185000€ | 1276€ |
2022-12-02 | 85 | RTE DU MANS | 6 | 125 | 683 | 200000€ | 1600€ |
2021-03-30 | 9026 | RUE ARISTIDE BRIAND | 4 | 110 | 485 | 140000€ | 1273€ |
2020-03-13 | 25 | RUE DU CLOS CHAUVIN | 5 | 88 | 518 | 110000€ | 1250€ |
2020-12-04 | 2 | RUE ALBERT VEDY | 4 | 82 | 639 | 133000€ | 1622€ |
2021-08-31 | 9 | RUE EMILE CHAUDEMANCHE | 5 | 131 | 701 | 151633€ | 1158€ |
2022-11-23 | 2 | CHEM DE LA ROCHE | 4 | 106 | 679 | 105000€ | 991€ |
2021-03-19 | 3 | RUE DU MARQUIS DE JUIGNE | 5 | 109 | 574 | 219000€ | 2009€ |
2021-04-27 | 4 | RUE ALBERT VEDY | 5 | 98 | 630 | 140000€ | 1429€ |
2020-09-02 | 2 | RUE DU MARQUIS DE JUIGNE | 5 | 82 | 583 | 127000€ | 1549€ |
2020-05-15 | 11 | RUE EMILE CHAUDEMANCHE | 3 | 69 | 690 | 132000€ | 1913€ |
2021-03-25 | 13 | RUE DU VIADUC | 5 | 89 | 285 | 140000€ | 1573€ |
2021-05-12 | 27 | RUE DU VIADUC | 5 | 88 | 299 | 131200€ | 1491€ |
2020-09-29 | 39 | RUE DU VIADUC | 4 | 73 | 554 | 115000€ | 1575€ |
2020-10-05 | 4 | RUE DU MARQUIS DE JUIGNE | 3 | 145 | 514 | 185000€ | 1276€ |
2023-06-23 | 21 | RUE DES BUISSONS | 4 | 99 | 414 | 213000€ | 2152€ |
2020-11-06 | 8 | RUE ALBERT VEDY | 3 | 90 | 695 | 143000€ | 1589€ |
2020-09-15 | 11 | RUE DU VIADUC | 4 | 95 | 360 | 125000€ | 1316€ |
2021-07-02 | 8 | RUE EMILE CHAUDEMANCHE | 5 | 120 | 716 | 195000€ | 1625€ |
2021-10-01 | 13 | RUE DU MARQUIS DE JUIGNE | 6 | 138 | 770 | 185000€ | 1341€ |
2021-04-01 | 31 | RUE DU VIADUC | 6 | 103 | 526 | 145000€ | 1408€ |
2021-09-10 | 5 | RUE DU MARQUIS DE JUIGNE | 4 | 116 | 667 | 190000€ | 1638€ |
2021-02-22 | 36 | RUE DU VIADUC | 7 | 135 | 387 | 166000€ | 1230€ |
2021-09-13 | 98 | RUE ARISTIDE BRIAND | 4 | 100 | 440 | 205500€ | 2055€ |
2021-07-06 | 15 | RUE ALBERT VEDY | 5 | 93 | 617 | 147000€ | 1581€ |
2021-07-13 | 96 | RUE ARISTIDE BRIAND | 2 | 54 | 396 | 99000€ | 1833€ |
2022-04-29 | 48 | RUE DU VIADUC | 5 | 69 | 348 | 168000€ | 2435€ |
2023-04-07 | 6 | PL SAINT MARC | 5 | 70 | 508 | 75000€ | 1071€ |
2022-03-04 | 21 | RUE DU CHAMP DU CORMIER | 5 | 106 | 565 | 160000€ | 1509€ |
2019-10-24 | 48 | RUE DE LA GODEFRAIRIE | 6 | 175 | 1054 | 275000€ | 1571€ |
2022-04-04 | 23 | RUE DE LA LIBERTE | 4 | 65 | 389 | 85500€ | 1315€ |
2020-01-14 | 3 | PL SAINT MARC | 4 | 63 | 140 | 75000€ | 1190€ |
2021-09-13 | 19 | RUE DE LA LIBERTE | 3 | 72 | 566 | 105000€ | 1458€ |
2021-09-27 | 5 | IMP DES AMANDINES | 5 | 77 | 164 | 120000€ | 1558€ |
2020-05-11 | 10 | RUE DE L'AN 2000 | 4 | 91 | 650 | 150000€ | 1648€ |
2023-06-15 | 58 | RUE DE LA GODEFRAIRIE | 6 | 130 | 631 | 236500€ | 1819€ |
2021-01-07 | 83 | RUE MICHEL VIELLE | 8 | 140 | 758 | 185000€ | 1321€ |
2023-04-07 | 4 | IMP DES AMANDINES | 5 | 77 | 171 | 93500€ | 1214€ |
2021-07-09 | 5 | RUE DES AMANDINES | 5 | 91 | 179 | 115000€ | 1264€ |
2021-10-14 | 86 | RUE ARISTIDE BRIAND | 6 | 128 | 905 | 80000€ | 625€ |
2023-03-03 | 15 | RUE DE LA LIBERTE | 3 | 81 | 646 | 80000€ | 988€ |
2022-02-28 | 1 | IMP DES AMANDINES | 6 | 96 | 557 | 135000€ | 1406€ |
2020-07-03 | 34 | RUE DES AMANDINES | 6 | 96 | 369 | 110000€ | 1146€ |
2020-09-09 | 12 | RUE DE LA LIBERTE | 4 | 65 | 315 | 68000€ | 1046€ |
2021-09-08 | 40 | RUE DE LA GODEFRAIRIE | 4 | 82 | 699 | 155000€ | 1890€ |
2021-09-13 | 11 | RUE DE LA LIBERTE | 4 | 63 | 383 | 85000€ | 1349€ |